Ремонт и восстановление покрытий чердачного типа

Техническое состояние покрытия в решающей степени определяет режим эксплуатации здания в целом. Поэтому в процессе реконструкции целесообразно выполнение не просто ремонта покрытия, но и осуществление ряда продуманных и обоснованных мероприятий, которые направлены на повышение его надежности.

Одним из неприятных последствий зимнего периода в Российской Федерации, где значительная часть общего фонда зданий и сооружений сосредоточена в районах с суровыми климатическими условиями, является быстрая утрата эксплуатационных качеств карнизного узла скатных холодных чердачных покрытий с наружным (организованным или неорганизованным) водостоком. Обледенение водосточных желобов и труб, протечки и последующее разрушение конструктивных элементов здания, сорванные водосточные трубы — вот только основные виды повреждений, вызванных процессом таяния снега на покрытии.

Чердачное (скатное, холодное) покрытие зданий и сооружений — один из наиболее распространенных типов покрытий в малоэтажном строительстве в населенных пунктах Российской Федерации. Подобная конструкция крыши широко распространена во всем мире в районах со сходными природно-климатическими условиями, поскольку она обладает высокими тепло-, гидроизоляционными свойствами и обеспечивает комфортные условия в помещениях. Начиная с определенной высоты зданий (более 2 этажей) в соответствии с нормами применяется только организованный водосток, а в зданиях выше 5 этажей — только внутренний организованный водосток. Но на территории страны часто встречаются 4-5-этажные здания старой постройки с наружным организованным и даже неорганизованным водостоком. По статистическим данным, их средневзвешенное количество в российских городах составляет от 1 до 5 зданий на 10 тыс. городского населения.

В чердачных крышах кровля поднимается над чердачным перекрытием в середине здания: на высоту от 0,2 м при непроходном чердаке, от 1,6 м при полупроходном и от 1,9 м при проходном чердаке. В последних двух случаях образуется необходимый противопожарный проход. В холодных чердаках кровля выполняется из рулонных или штучных материалов, а пароизоляция, утеплитель и его защита укладываются поверх чердачного перекрытия. Утепленные (термоизолированные) вентиляционные стояки и вытяжки пропускаются сквозь холодный чердак.

Ограждающие конструкции крыш подвергаются таким воздействиям, как отрицательные и положительные температуры окружающей среды, атмосферные осадки в виде дождя и снега, солнечная радиация, положительное и отрицательное давление ветра, движение воздушных потоков в чердачном пространстве, действие химических веществ и пр. Однако важнейшим фактором, определяющим эксплуатационные качества и долговечность рассматриваемого типа покрытий, является их температурновлажностныи режим. Водяные пары (ввиду их повышенного парциального давления в жилых и рабочих помещениях здания относительно наружной среды) неизбежно попадают в пространство чердака:

• диффундируя сквозь толщу утеплителя;
• просачиваясь через конструктивные неплотности примыкания диска чердачного перекрытия к воздушным, дымовым каналам и пр.;
• через неплотности притвора люка (дверного полотна), ведущего в чердачное пространство из помещений верхнего этажа.

Водяные пары в чердачном пространстве увлажняют не только утеплитель чердачного перекрытия, но и другие конструктивные элементы, входящие в состав покрытия здания. Ограничить их негативное влияние средствами технического ремонта возможно путем:

• устройства надежной внутренней (т.е. расположенной ниже толщи утеплителя) пароизоляции перекрытия;
• обеспечения свободного выхода воздушных масс из чердачного пространства через вентиляционные отверстия;
• совершенствования конструктивных решений технологических проницаний и проемов в чердачном перекрытии с целью обеспечения требуемого уровня герметичности.

В общем случае размеры вентиляционных отверстий определяются рядом достаточно трудно формализуемых факторов (время года, ориентация здания по странам света, характер розы ветров, микроклиматические особенности участка строительства и др.), а также характером исполнения этих отверстий и их положением в чердачном пространстве. Возможны следующие варианты положения вентиляционных отверстий в пространстве чердака:

• непрерывные щели постоянной ширины в софитах карниза (т.е. в горизонтальной подшивке карнизного узла);
• отверстия прямоугольной формы в софитах, расположенные следуя шагу стропильных конструкций (если стропильные «ноги» представляют собой «доску на ребро», то шаг отверстий составляет 0,4-0,6 м);
• жалюзийные решетки на обоих фронтонах здания;
• отверстия с обеих сторон конька, выполненные в виде непрерывной щели постоянной ширины.

Пункт 1.48 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (2000) для обеспечения вентиляции холодных чердаков предусматривает устройство с каждой стороны здания вентиляционных отверстий суммарной площадью не менее 1/500, а в III и IV климатических районах — не менее 1/50 площади чердачного перекрытия. Нормативные данные могут быть конкретизированы в зависимости от реализуемой в процессе ремонта или реконструкции системы вентилирования покрытия.

В зависимости от поступления тепла в чердачное пространство из здания, а также от температуры воздуха на улице и интенсивности солнечного облучения снег на кровле тает (в первую очередь на краевых участках). В зоне карнизного свеса нет поступления тепла снизу (из чердачного пространства). Весной в те интервалы времени, когда интенсивность солнечного облучения к вечеру уменьшается, этот участок кровли быстро охлаждается. Однако основной процесс таяния снега на кровле над чердаком продолжается даже при отрицательных температурах снаружи. Во-первых, из-за инерции тепловых процессов (воздух в чердачном пространстве нагрет солнечными лучами), а во-вторых, из-за избыточных поступлений тепла непосредственно из здания, от дымовых и вентиляционных каналов на чердаке, а также от труб отопления и горячего водоснабжения с нарушенной теплоизоляцией (при их верхней разводке).

<<<Содержание