Ремонт класса В

Помещения в новых офисных зданиях или в качественно отреставрированных исторически- и архитектурно- ценных зданиях (особняках). Также это офисы класса А после 5-7 лет эксплуатации.

Сколько бы мы не воспевали офисы класса А, они – удел немногих. Большинство предпринимателей всегда будет отдавать предпочтение помещениям категории B. Если Вас интересует прежде всего работа, а не статус, это идеальный вариант – удобные помещения для деловых людей. Обычно в таких зданиях предусмотрены: все необходимые коммуникации хорошего качества, охраняемая автостоянка (открытая), кафе или столовая, сервисная и охранная службы. Офисы этого типа бывают 3-х видов.

• Помещения в новом офисном здании, не являющемся бизнес-центром, но оснащенном всем необходимым. Обычно такие дома не имеют архитектурной ценности и уступают новейшим офисным комплексам в оснащенности, уровне обслуживания и, естественно, «статусности». Тем не менее, это хорошие офисные здания, предназначенные для средних и крупных компаний твердо стоящих на ногах. Здесь все предусмотрено для плодотворной работы.
• Помещения класса А, имеющие срок эксплуатации более 5 лет. Время летит быстро, постоянно возводятся новые элитные бизнес-центры. 5 лет назад многое из того, что сейчас вошло в норму, еще не использовалось при строительстве офисных зданий высокого класса. После профессионального ремонта такое помещение будет выглядеть отлично. Если же Ваша компания изначально занимала этот офис, то к высокому статусу прибавится еще репутация надежной компании, которая за много лет не сдала своих позиций.
• Отреставрированные дома, имеющие историческую и архитектурную ценность. Обычно их полностью занимают банки или крупные компании. На самом деле здания такого типа можно выделить в особую категорию, так как они несколько отличаются от обычных офисных помещений. Естественно, пространство бывшего дворянского особняка никто не будет разбивать на множество офисов, и ни о какой экономии не может быть и речи. Придется арендовать если не весь дом, то довольно большую его часть (этаж или крыло) для того, чтобы создать там резиденцию фирмы, её штаб-квартиру. Занимая такое помещение, вы показываете, что не только собираетесь расти и развиваться, но и планируете процветать долгие годы. Естественно, оформление такого помещения должно быть соответствующим. Однако, реставрация скорее всего не предполагала создания самых продвинутых инженерных систем и установку ультра-нового оборудования, так что по техническим характеристикам помещение более соответствует классу В.

Особенности ремонта такого помещения состоят в том, что Вы можете создать близкий к категории А офис или остановиться на более экономном варианте – создании помещения, адекватного для работы. Все зависит от целей компании и выделенных средств.

Обычно ремонт офисов класса В включает в себя следующие элементы:

• перепланировка офиса – стены, ниши и арки различных форм, дверные проемы;
• монтаж электрики;
• установка автономной системы кондиционирования и вентиляции;
• отделка офиса материалами высокого качества – отделочные материалы соответствуют классу «Люкс» или «Оптимум»;
• установка офисных перегородок;
• установка внешних и внутриофисных дверей и др.